Manipulatoravto.ru

Обзор техники для вашей стройки
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какой дом самый долговечный

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Гарантируем возврат средств

Если выписка не будет готова за 72 часа с момента
оформления заказа

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Получение большого объёма выписок
  • Существенно более низкая стоимость
  • Различные форматы получения выписок: pdf, xml, doc, html
  • Подключение через Личный кабинет
  • Интеграция по API с внутренними ИТ-системам

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать отчет на основе выписки из ЕГРН

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать отчет можно, не выходя из дома;
  • Отчет будет готов через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец отчета.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Нашли из чего строить: выбираем лучший материал многоэтажек

В чём особенности панельных, кирпичных и монолитных домов

Большинство покупателей недвижимости обращают внимание только на параметры приглянувшейся квартиры: её площадь, качество отделки, планировку. Однако не менее важны и характеристики всего дома, и в особенности — стройматериалов. Журналист N1. RU выяснил, в чём преимущества и недостатки панельных, кирпичных и монолитных многоэтажек.

Качество и характеристики стройматериалов отражаются на комфорте жильцов. Однако чрезвычайно сложно расставить все их разновидности в порядке от лучшего к худшему, поскольку разные материалы имеют свои особенности.

«Если говорить об общем жилом фонде Перми, то 50 % домов выполнены из панелей, в основном это советская застройка, 45 % — из кирпича, и примерно 5 % — монолитные многоэтажки. Современные проекты преимущественно либо панельные, либо монолитные — их примерно по 45 % среди новостроек города последних лет. Остальные 10 % выполнены из кирпича», — рассказывает Анастасия Клементьева, специалист агентства недвижимости «Твой дом».

Журналист N1.RU выяснил, чем различаются современные панельные, кирпичные и монолитные многоэтажки и какому из материалов стоит отдать предпочтение.

Традиционно панельные дома относят к сегменту недвижимости эконом-класса. В советский период жильцы жаловались на слабую звукоизоляцию в квартирах, промерзающие стены и даже на сквозняки.

На сегодняшний день существует два основных вида панелей: однослойные и многослойные. Первый вариант представляет собой более лёгкую и тонкую конструкцию, а второй обычно изготавливается из двух листов жёсткого материала с прослойкой утеплителя между ними. Причём оба варианта современных панелей превосходят советские аналоги как по качеству, так и по экологичности.

Среди плюсов панельных многоэтажек можно выделить высокую скорость строительства. «Возведение панельных домов подразумевает наличие типовых элементов дома (угловые, прямые, квадратные), изготовленных на заводе. Для массового сегмента это хороший вариант — дом собирается как конструктор, и ошибиться в ходе строительства значительно сложнее, поэтому, к примеру, минимизируется риск появления кривых стен. Однако в таких домах невозможно создать разнообразие планировок: панели являются как ограждающими, так и внутренними несущими конструкциями, и длина панели определяет параметры комнаты», — объясняет Ольга Грищенко, первый вице-президент компании SDI Group.

Помимо узкого выбора планировок в списке недостатков панельного жилья по-прежнему остаются слабая теплоизоляция и высокая звукопроницаемость, в особенности это касается однослойных панелей. Впрочем, благодаря низкой стоимости панельное жильё всё ещё пользуется популярностью.

Главной оппозицией панельному жилью выступают кирпичные дома: они значительно теплее, а стены лучше поглощают посторонние шумы. Отдельно необходимо сказать о долговечности зданий: например, современный керамический кирпич считается одним из самых надёжных стройматериалов, а его нормативный срок эксплуатации достигает 150 лет.

Дополнительный плюс кирпичных домов — возможность проектировать квартиры без оглядки на особенности материала, что позволяет обеспечить более широкий ассортимент планировок.

Среди минусов можно выделить медленные темпы строительства и высокую стоимость квадратного метра в кирпичных домах, на которую влияет не только качество стройматериалов, но и необходимость привлечения высококвалифицированных рабочих.

«Кирпич — это признанная классика. Его главные преимущества — высокий уровень звуко- и теплоизоляции. Однако при выборе квартиры я рекомендую обращать внимание на качество межэтажных перекрытий. Сегодня существуют плиты с улучшенными свойствами и повышенной надёжностью, но далеко не все застройщики прибегают к современным технологиям», — рассказывает Ирина Гартвих, директор архитектурного бюро «ИнтерПроект».

Самые надежные дома на вторичном рынке

Вторичный рынок на сегодняшний день представлен домами самого различного типа – кирпичные, монолитные, панельные. Тип конструкций, из которых изготовлены здания, это важный аспект, на который непременно следует обратить внимание.

Дома на основе кирпича

Кирпич – это тот материал, что долгое время считается самым выигрышным для ведения строительства. Это материал, который отличается долговечностью и значительной прочностью. Однако сегодня он применяется не так часто – в основном для создания жилых зданий бизнес-класса. Итак, обратим внимание на основные плюсы и минусы квартир в подобных домах.

— Долговечность. Кирпич – материал, который является долговечным в силу своей структуры. Во многих городах сохранились здания из кирпича дореволюционного периода, которым насчитывается 120 и более лет. Они до сих пор сохраняют свой облик и не являются аварийными. Однако наиболее распространенный тип зданий из кирпича – дома сталинской постройки (так называемые сталинки). Квартиры в сталинках отличаются внушительной площадью и высокими потолками. Если здание изготовлено на основании силикатного кирпича, то оно прослужит не так долго, как здание на основе керамического кирпича.

— Комфорт. Дома на основе кирпича отличаются высоким уровнем комфорта. В зимнее время вы не замерзните, а в летний значительный слой кирпича подарит вам приятную прохладу.

— Шумоизоляция и теплоизоляция. Дома на основе кирпича имеют самый высокий уровень шумоизоляции. Как правило, вы гарантированно спасаете себя от шума, если строители позаботились о качественном возведении межквартирных перегородок.

— Стоимость. Стоимость зданий на основе кирпича оказывается гораздо выше, чем у тех же панельных и монолитных зданий. Это связано с трудоемкостью строительства и его длительностью. Однако если вы решите приобрести сталинку или брежневку, то в этом случае стоимость покупки окажется для вас очень даже доступной.

— Степень изношенности. Если перед вами многоквартирный дом дореволюционной постройки, то нужно быть предельно аккуратными. У таких зданий обычно наблюдается высокая степень изношенности. Но так происходит далеко не всегда, в реальности дом может оказаться достаточно крепким и надежным. Поэтому в каждом случае все строго индивидуально. Лучше воспользоваться помощью специалиста в деле выбора квартир на вторичном рынке.

На что следует обратить внимание:

При приобретении квартиры в кирпичном доме важно посмотреть на то, в каком состоянии находится фундамент. Если имеются трещины на стенах, то это очевидный сигнал о том, что покупку квартиры в подобном доме производить не следует. Трещины можно скрыть изнутри, но в таком случае снаружи они все равно будут проступать. Если трещины параллельные или же они идут веером, то это также должно вас насторожить.

Панельные дома

Наибольшее количество панельных домов в России оказалась построенной в 50-60 годы. Именно в это время составлялись многие кварталы, которые формировали облик очень многих городов. Здания собирались на основе готовых блоков. Основная цель такого масштабного строительства – стремление обеспечить обычного советского человека собственным жильем. Наиболее часто вы можете встретить панельные здания в пять и девять этажей хрущевского периода.

— Стоимость. Как правило, панельные многоэтажки отличаются своей очень даже доступной стоимостью. Они создаются на основе быстровозводимых конструкций, а потому их принято причислять к бюджетному виду жилья. В наше время панельные здания стали более качественными, чем прежде. По степени надежности они вполне могут конкурировать с кирпичными и монолитными собратьями.

— Долговечность. Если говорить о долговечности, то минимальная цифра для панельных жилых зданий составляет примерно 40-50 лет (хрущевки). Однако специалисты по недвижимости заверяют, что она занижается примерно в 1,5-2 раза. Более современные здания имеют большую долговечность.

— Комфорт. Ввиду низких потолков и не самой большой площади (хрущевки) панельные дома назвать сверхкомфортными вряд ли возможно.

— Низкий уровень шумо- и теплозащиты. Как правило, межквартирные перегородки оказываются настолько тонкими, что подчас можно услышать диалоги соседей и другой громкий шум. Многие подобные квартиры приходится снабжать дополнительной теплоизоляцией изнутри. К тому же, качество строительства не самое высокое, между панелями могут иметься трещины. А перепланировка, как вы сами понимаете, является делом совершенно незаконным. Если говорить о современных панельных домах, то они более комфортны для проживания, имеют более высокий уровень шумо- и теплозащиты. При их создании применяются новые строительные технологии, качество строительства оказывается выше, замазываются все швы. Если дом создан на керамзитобетонной основе, то у него самый высокий уровень теплоизоляции. При покупке вы можете серьезным образом сэкономить на отоплении квартиры.

На что следует обратить внимание:

При покупке квартиры в панельном доме важно предварительно узнать серию здания. На основании этого можно найти в сети информацию о том, в каком он находится состоянии. Также в случае с покупкой квартиры в панельной многоэтажке нелишним будет узнать, кто будет вашими соседями сверху и на лестничной площадке.

Монолитные дома

Монолитные жилые здания начали набирать популярность в середине 1990-х годов. Сегодня эта тенденция только укрепилась. При создании зданий применяется особая технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В результате могут быть созданы здания самой разной конфигурации и этажности. Дома на основе монолита могут быть как оригинальными, так и однотипными.

— Стоимость. Дома из железобетона считаются доступными для большинства покупателей. Однако здесь могут быть исключения – девелоперы предлагают не только стандартное, но и элитное жилье.

— Долговечность – в том случае, если при строительстве железобетонного дома соблюдались все нормы, он может прослужить не менее 120-150 лет.

— Комфорт – квартиры в подобных домах имеют все необходимое, что только может потребоваться современным людям. Они создаются с учетом запросов потенциального покупателя. При осуществлении планировки квартиры в ряде случаев есть свобода выбора.

Читать еще:  Чем замазать трещины на печке – варианты решения проблемы

-Звукоизоляция. Как и в случае с панельными домами, звукоизоляция в монолитных домах оказывается неважной. Наибольшая чувствительность оказывается к вибрационным шумам – это может быть музыка из колонки или же звук работающего перфоратора.

На что нужно обратить внимание:

Те железобетонные здания, что строились в 90-е годы, не проверялись на соответствие нормам государственными органами (или проверялись нечасто). Поэтому следует обращать внимание на наличие трещин, перекосов и завалов стен. При наличии подобных недостатков может не потребоваться существенных переделок. Но даже пару часов работы перфоратором доставят вашим соседям при низкой шумоизоляции особое удовольствие. Также при покупке нужно делать акцент на наличие парковок и лифтов.

Из чего построить дом недорого и качественно

  • Строительство дома для постоянного проживания из кирпича
  • Керамический или силикатный
  • Достоинства и недостатки кирпича
  • Строительство дома из бетонных блоков
  • Газо- и пеноблоки
  • Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки
  • Арболит
  • Блоки из ракушечника
  • Строительство деревянных домов для постоянного проживания
  • Дом из бруса
  • Дом из бревна
  • Достоинства и недостатки дерева, как материала для возведения стен дома
  • Строительство каркасного дома для постоянного проживания
  • Каркасно-рамочная конструкция
  • Каркасно-щитовые конструкции
  • Фахверковый метод
  • Достоинства и недостатки каркасных домов
  • Дома из железобетонных панелей
  • Какой материал лучше выбрать?
  • Кирпич — дорого, но на века
  • Из чего дешевле всего строить капитальный дом?
  • Из чего складывается конечная стоимость строительства?

Узнать, из чего лучше строить дом, можно, сравнив технические параметры нескольких материалов. При выборе учитываются климатические условия и характер циклических погодных изменений, стоимость работ.

Строительство дома для постоянного проживания из кирпича

Нередко для строительства частного дома используется кирпич. Такие здания способны простоять до 50 лет. Они хорошо переносят резкие перепады температуры, воздействие внешних климатических факторов, перемен погоды.

Керамический или силикатный

Для монтажа внутренних стен здания используется рядовой кирпич. Он может иметь небольшие трещины или сколы, что не является недостатком. Для внешней кладки используется облицовочный вариант изделия. Он обязан иметь правильную геометрию и отличный внешний вид. Для работы используется несколько видов кирпича:

  1. Силикатный. Этот материал в своем составе имеет известь, песок и добавки. Он характеризуется белым цветом, бывает плотным или с пустотами.
  2. Керамический. Если не получается решить, из чего лучше построить дом, то можно воспользоваться таким видом кирпича. Изделие изготовлено из глины, обработанной при высокой температуре. Такой способ производства обеспечивает хорошую прочность материала. Кирпич красный, не пропускает влагу. Можно приобрести полнотелые или пустотелые элементы. Последний тип отличается более высокими теплоизоляционными качествами.

При выборе материала нужно учитывать степень его сжатия.

Достоинства и недостатки кирпича

Чтобы построить дом из кирпича, нужно рассчитать его количество, в зависимости от площади здания. Плюсы и минусы материала таковы:

Кирпич сочетается со всеми видами строительных растворов.

Строительство дома из бетонных блоков

Популярные стеновые материалы – бетонные блоки. Они ускоряют строительство, т. к. элемент способен заменить 7-17 кирпичей. Они изготавливаются разных размеров и применяются для монтажа несущих стен.

Газо- и пеноблоки

Газобетон производится из песка цемента и химического газообразователя. Внутри блока присутствуют сквозные отверстия. Более прочными являются изделия, изготовленные автоклавным способом. Для производства пеноблоков берутся те же ингредиенты, но в качестве газообразователя применяется пена на основе поверхностно-активных веществ.

Это дешевый материал, который обладает такими дополнительными преимуществами:

  • надежная звуковая и тепловая изоляция;
  • небольшая масса элементов;
  • высокая прочность на сжатие;
  • блоки пропускают воздух;
  • устойчивость к воздействию насекомых, пожарная безопасность.

Такие материалы для строительства содержат химические вещества. Еще блоки хрупкие, у них малая прочность на сжатие, поэтому при усадке дома в стенах могут появляться трещины.

Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки

Часто для строительства жилого здания применяются керамзитные блоки. Они производятся из глины, более габаритные, чем кирпичи. Они хорошо сохраняют тепло, позволяют быстро завершить работы. Но материал хрупкий, дорогостоящий и имеет низкую несущую способность.

Шлакоблоки производятся из цемента, гипса (извести), пластификаторов. В качестве наполнителя используется керамзит, зола, щебень, отсев гранита. Такие блоки характеризуются большими размерами, они устойчивы к воздействию огня, грызунов, плесени, а также негативных внешних условий. Изделия обладают высокой прочностью, приемлемой стоимостью (шлакоблок – самый дешевый материал для строительства дома).

Недостаток шлакоблоков – потребность в дополнительном утеплении, не всегда правильная форма элементов, присутствие химических компонентов в составе материала. Изделие достаточно хрупкое, поэтому есть сложности с прокладкой коммуникаций, креплением тяжелой мебели на стены.

Арболит

Если человек не знает, какой материал выбрать для строительства, стоит обратить внимание на арболитовые блоки. Для их производства берутся щепки древесины, цемент, пластификаторы и другие добавки, улучшающие прочностные характеристики изделия. Оно легкое и теплое. Несмотря на то что арболит может выдерживать плиты перекрытия, его лучше применять для сооружения одноэтажной конструкции.

Преимущество изделия – экологическая чистота, хорошая тепловая и звуковая изоляция. Но арболит поглощает влагу. Т. к. поверхности блока неровные, укладка стен производится с осложнениями.

Блоки из ракушечника

Такие изделия имеют высокую стоимость. Изготавливаются они из морского осадочного массива. Они качественно поглощают звук, обеспечивают надежную теплоизоляцию, долговечны, пропускают воздух и экологически чистые. В составе ракушечника присутствует йод, который постепенно выделяется в микроклимат помещения. А еще материал поглощает радиоактивное излучение.

Чтобы построить двухэтажное здание, каркас нужно укреплять специальными армирующими поясами. Такие блоки не обладают правильной геометрией, поэтому их укладка имеет некоторые сложности. Дополнительно нужно использовать материалы, защищающие стены от воздействия влаги.

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Если произвести сравнение материалов для строительства, то дерево соперничает с кирпичом, т. к. является прочным и долговечным. Главным преимуществом такого изделия считается его натуральность.

Дом из бруса

Профилированный или клееный брус – дешевый материал для строительства дома. Он позволяет быстро завершить строительные работы (до 3 недель). Для изготовления бруса применяются хвойные породы дерева. Их получают методом сращивания отдельных фрагментов цельного дерева. Свойства такого изделия можно заранее спрогнозировать. Брус не дает усадку.

Дом из бревна

Сруб – это обрезанные стволы цельного дерева. Для соединения элементов необходимы пазы, которые изготавливаются вручную. Бревна содержат природную смолу, поэтому не поддаются гниению. Для строительства применяется пихта, ель, сосна.

Достоинства и недостатки дерева, как материала для возведения стен дома

Древесина – один из лучших материалов для сооружения жилого дома, который обладает такими достоинствами:

  • экологическая чистота;
  • презентабельный внешний вид;
  • натуральность;
  • отсутствие необходимости в дополнительном утеплении дома;
  • обеспечение хорошей шумоизоляции, положительного внутреннего микроклимата;
  • длительный срок эксплуатации;
  • не нужно обустраивать сложный фундамент.

Но есть и недостатки:

  • чтобы построить дом для постоянного проживания из бруса, придется потратить большое количество средств;
  • процесс возведения трудоемкий;
  • брус подвержен гниению и возгоранию, поэтому его необходимо обрабатывать дополнительными защитными пропитками

Еще дерево подвержено усадке, а стоимость материала высокая. Если стоит вопрос о том, какой строительный материал лучше, то в этом случае предпочтение отдается брусу. Хотя сруб смотрится презентабельнее и красивее.

Строительство каркасного дома для постоянного проживания

Если хочется построить теплый дом, но хозяин не может определиться с лучшим материалом, можно воспользоваться каркасной технологией.

Каркасно-рамочная конструкция

Он представлен в виде каркаса из брусьев, а также бревен. Такая рамка устанавливается на фундамент. После этого устанавливаются стропила, монтируется обрешетка. После того как крыша будет готова, каркас обшивается рулонным утеплителем. Последним этапом является внешняя обшивка стен.

Каркасно-щитовые конструкции

Каркас изготавливается из отдельных щитов. Они соединяются между собой, после чего в здании устанавливаются межкомнатные перегородки. Последним этапом является возведение кровли.

Фахверковый метод

Фахверк – это конструкция, в основе которой лежат балки, наклонные под разным углом. Опора осуществляется за счет деревянного каркаса. Стены при этом являются только ограждением. Сооружение отличается небольшой массой, поэтому не требует укрепленного фундамента. Несмотря на то что конструкция непривычная для отечественных мастеров, она устойчивая, надежная и может служить продолжительное время.

Преимуществом метода считается экономия древесины и уменьшение времени строительства. Для соединения элементов применяются шипы, металлические пластины и скобы. Большую часть стен в таком доме занимают окна.

Достоинства и недостатки каркасных домов

Преимуществом каркасной технологии является:

  • использование современных материалов;
  • высокая скорость постройки стен;
  • хорошая теплоизоляция конструкций;
  • экологическая безопасность;
  • нет необходимости ждать усадку, чтобы начать финишную отделку дома;
  • небольшой вес.

Но есть и недостатки:

  • нужно предварительно составлять подробный проект с чертежами и схемами (изменить его не получится);
  • гулкость перекрытий, стен;
  • однотипность построек;
  • нужна дополнительная вентиляция;
  • такой каркас прослужит меньше, чем сооружение из кирпича или древесины;
  • низкая прочность стен, поэтому на них не получится повесить предметы мебели.

Дома из железобетонных панелей

Если нужно знать, из чего построить дом недорого и качественно, то можно обратить внимание на железобетонные панели. Такие типы материалов позволяют возвести сооружение за несколько дней. Т. к. панели изготавливаются на заводе, производитель гарантирует их прочность и качество. Изделия складываются как конструктор, а чистовую отделку можно начинать сразу после завершения строительства.

Панели поступают на место уже утепленными, они огнеупорные. Дом не подвержен усадке. Но в основе материала лежит металл, поэтому плиты достаточно тяжелые. Для их установки требуется усиленный фундамент. Недостатком считается плохая теплоизоляция, ограниченный выбор панелей.

Какой материал лучше выбрать?

Чтобы выбрать, из какого материала лучше построить дом, нужно понимать, что стены отнимают четверть всех расходов по возведению сооружения. Обратить внимание нужно на стоимость изделий, теплоизолирующие свойства, трудовые затраты.

Для дачных домов, предназначенных для сезонного пребывания, подойдет каркасная технология, СИП-панели (экспериментальные материалы из ОСП и пенополистирола). Чтобы понимать, какой материал выбрать для строительства жилого сооружения, надо учитывать особенности почвы, будущую систему отопления, климат.

Кирпич – дорого, но на века

Выбор строительных материалов зависит от того, с какой целью будет использоваться сооружение. Для сооружения здания для постоянного проживания лучший материал – кирпич. Он является дорогим, но дома из него прочные и долговечные. Можно также осуществить строительство домов из разных материалов, но основой будет кирпичный каркас.

Из чего дешевле всего строить капитальный дом?

Трудно определить, какой дом лучше: из кирпича или дерева, бетонных блоков или СИП-панелей. Самыми дешевыми строительными элементами считаются шлакоблоки и газоблоки. Но они обладают недостатками.

Из чего складывается конечная стоимость строительства?

Перед началом строительства нужно рассчитать, сколько средств придется потратить. На конечную цену влияют такие параметры:

  • площадь сооружения и его этажность;
  • выбранный материал для возведения стен и крыши;
  • наличие внешней и внутренней отделки;
  • способ изготовления внутренних перегородок;
  • вид перекрытия и крыши;
  • вид и площадь остекления.

Какой бы материал ни был выбран, во время строительства нужно соблюдать все нюансы технологии его использования.

Из каких материалов лучше строить дома?

Для выполнения наружных и внутренних стен дома можно использовать разные материалы. Все они отличаются техническими и эксплуатационными характеристиками. Поскольку от выбора материала для стен зависит не только прочность и долговечность жилища, но и степень его звуко- и теплоизоляции, простота отделки и расходы на обслуживание дома, очень важно знать, из каких материалов лучше строить дом. Сразу стоит отметить, что нет универсального материала для монтажа стен, который можно однозначно назвать лучшим. У каждого из них есть плюсы и минусы и хороши они в тех или иных условиях для построек разного ценового диапазона и назначения. Наша статья поможет вам выбрать лучший строительный материал для своего дома.

  • Факторы, которые стоит учесть
  • Выбор материала
  • Кирпич
  • Технические характеристики
  • Плюсы и минусы
  • Керамоблок
  • Технические характеристики
  • Преимущества и недостатки
  • Газобетон
  • Технические характеристики
  • Плюсы и минусы
  • Древесина

Факторы, которые стоит учесть

Поскольку расходы на обустройство стен дома занимают ¼ часть всех трат на строительство, очень важно правильно решить, с чего лучше строить дом. Если выбрать неподходящий материал для строительства дома, то в будущем можно получить серьёзные расходы. Именно поэтому, решая, какой материал выбрать для строительства, стоит учитывать следующие факторы:

  1. Ценовой аспект . Расходы на монтаж стен можно снизить, если взять лёгкие стройматериалы. Выбирая такие изделия, вы уменьшаете вес всего дома, поэтому можно выстроить облегчённый фундамент.
  2. Теплоизоляционные свойства . Обогрев постройки с холодными стенами обойдётся слишком дорого. Именно поэтому, решив строить загородный дом, стоит выполнить расчёт конструкции стен с учётом местных климатических условий. В некоторых случаях хороший теплоизоляционный эффект можно получить, применив утеплитель, но это влечёт за собой дополнительные расходы. Если сделать загородный дом из материала с хорошими теплоизоляционными качествами, то можно обойтись без дополнительного утепления.
  3. Дом, построенный из мелких материалов для строительства стен (кирпича), обойдётся дороже и будет строиться дольше. Кладка из больших блоков выполняется быстрее (в 3-4 раза) и обойдётся дешевле. Быстрее всего строить дом по каркасно-панельной технологии.
  4. Решая, с чего лучше построить дом, стоит учитывать затраты на отделку стен. Современные материалы позволяют получить красивую гладкую поверхность стен, не нуждающуюся в дополнительной отделке. На этом можно существенно сэкономить.

Выбор материала

Современные застройщики и проектировщики, делая выбор материала для строительства дома, выбирают одно из следующих изделий:

  • Традиционный кирпич чаще всего используют для дома. Причём весь кирпич можно разделить на отдельные виды: силикатный, керамический, рядовой и облицовочный.
  • В Европе считают, что лучший материал для строительства дома – это керамоблок . На нашем рынке также появился этот материал, но строят из него не так часто.
  • Самый тёплый дом, сделанный из газоблоков . Этот современный материал по достоинству оценен частными застройщиками.
  • Дом, возведённый из древесины , пользуется популярностью и в наше время. Во многих регионах нашей страны, решая, с чего построить дом, владельцы делают выбор в пользу дерева.

Рассмотрим особенности, преимущества и недостатки каждого материала.

Кирпич

Если вы спросите, из какого материала лучше построить дом, то многие люди ответят, что из кирпича. Этот традиционный строительный материал делится на две разновидности:

  • Керамический кирпич красного цвета делается из красной обожженной глины. Это очень прочный экологически чистый материал, который не боится морозов и влаги. Керамический кирпич делится на пустотелый и полнотелый. Теплоизоляционные характеристики пустотелых изделий выше.
  • Белый силикатный кирпич делается из смеси песка, извести и специальных добавок. Он также бывает пустотелый и сплошной. Теплоизоляционные характеристики силикатного изделия ниже, чем у его керамического собрата, но зато его звукоизоляционные свойства выше.
Читать еще:  Расчеты и процесс изготовления полукруглого крыльца частного дома своими руками

Для выполнения кладки стен дешевле всего использовать рядовой кирпич. Внешне такие изделия выглядят не очень хорошо, поскольку могут иметь сколы, трещинки и небольшие неровности, но на прочности элементов это не сказывается. А вот наружную отделку стен лучше всего выполнять из облицовочного кирпича. Лицевые изделия имеют безупречный внешний вид, правильную геометрическую форму, на поверхности нет дефектов и трещинок. Существует большой выбор расцветок и фактур поверхности лицевого кирпича.

Технические характеристики

Выбирая, из какого материала строить дом, стоит учитывать его прочность. У кирпича на прочность указывает его марка, которая может быть в пределах 75-300. Марка характеризует нагрузку, которую в состоянии выдержать квадратный сантиметр изделия. Чем больше марка и прочность кирпича, тем выше его удельный вес.

Важно: чтобы построить двух- или трёхэтажный жилой дом, лучше использовать кирпич марки 100 или 125. Для выполнения кладки основания или цоколя стоит взять более прочные изделия с маркой 150 или 175.

Не менее важно при выборе материала учитывать его морозостойкость. Это способность изделия выдерживать попеременные циклы замораживания и оттаивания без снижения прочности не больше чем на 20 % и получения видимых дефектов. Морозостойкость кирпича обозначается буквой F и может быть в пределах 15-100 циклов. Для строительства домов в тёплых регионах можно использовать изделия с морозостойкостью 15, для холодных районов подойдёт кирпич F 25. Для выполнения облицовки лучше применять изделия с морозостойкостью 50.

Плюсы и минусы

Благодаря следующим достоинствам вы можете сделать выбор в пользу кирпича:

  1. Материал имеет привлекательный внешний вид.
  2. Долговечность строения – дополнительный плюс в его пользу.
  3. Этот материал подходит для реализации самых сложных архитектурных проектов.
  4. Кирпич не подвержен порче плесенью, грибками, насекомыми. Он не подвержен коррозии и не горит.
  5. Кирпичные стены хорошо защищают помещения от шума с улицы.

К недостаткам кирпича стоит отнести следующее:

  1. Изделие имеет большой удельный вес, что затрудняет его транспортировку и монтаж.
  2. Кирпичная кладка выполняется довольно медленно из-за мелких размеров кирпича и стоит относительно недёшево.
  3. Под кирпичные стены нужно обустроить капитальный заглублённый фундамент.
  4. Кирпич относительно неплохо сохраняет тепло в помещении, но в большинстве случаев стены нужно дополнительно утеплять.

Керамоблок

Выбор материала для строительства дома в Европе часто падает именно на керамоблок. Эти изделия изготавливаются из смеси глины и древесных опилок и подвергаются обжигу в печи. После сгорания опилок образуются изолированные пустоты, которые повышают теплоизоляционные свойства материала. Размеры керамоблока позволяют ускорить темпы строительства, а дом, возведённый из этого материала, простоит полтора века. К тому же из блоков можно возводить многоэтажные дома. На боковой поверхности блоков есть пазы и гребни для герметичного стыкования элементов без раствора. Внутри каждый блок имеет пустоты, которые снижают его теплопроводность.

Технические характеристики

Высота керамоблока рассчитана так, чтобы он мог легко стыковаться с кирпичной кладкой, поэтому строительство из этого материала можно вести по типовому проекту, рассчитанному на кирпич. Остальные размеры керамоблоков могут быть разными, но в любом случае их вес намного меньше, чем у кирпича. Для примера: один блок размером 500х238х248 мм весит всего 25 кг. Он равен кладке из 15 кирпичей, вес которых составляет 3,3 кг у каждого (15х3,3=49,5 кг). Помимо этого, уложить один блок быстрее и проще, а раствора для этого понадобится намного меньше.

  • длинная сторона с замком – от 250 до 510 мм;
  • ширина бывает 230 мм, 240 мм, 250 мм.

Для выполнения кладки несущих стен используется блок с длинной стороной не менее 300 мм. При этом стену толщиной 380 мм и более из керамоблока утеплять не нужно. Теплопроводность керамоблока может быть в пределах 0,14-0,29. Толстые блоки с длинной стороной в пределах 380-500 мм имеют марку по прочности не ниже 100. Если вам нужно выполнить более тонкие стены с высокой прочностью, то можно взять блок с маркой 150.

Преимущества и недостатки

Если вы решаете, с чего лучше строить дом, то вам стоит обратить внимание на керамоблок, который имеет множество достоинств:

  1. Поскольку один элемент имеет небольшой вес и достаточно высокую прочность при значительных габаритах, то из этого материала в сжатые сроки можно возвести даже многоэтажную постройку.
  2. Вертикальные швы с пазами стыкуются без раствора, поэтому при выполнении кладки заметно экономится цементный раствор в сравнении с традиционной кирпичной кладкой.
  3. Высокая степень морозостойкости значительно расширяет сферу использования этого материала.
  4. Хорошая огнеупорность – блок способен противостоять горению на протяжении 4 часов.
  5. Пористая структура способствует высоким тепло- и звукоизоляционным характеристикам материала.
  6. Стены из керамоблоков создают комфортный для человека микроклимат в помещении.
  7. Теплоизоляционные качества дома не снижаются на протяжении всего срока службы, который может доходить до 150 лет.

Несмотря на такой большой перечень достоинств, есть у керамических блоков и свои недостатки:

  1. Поскольку у нас этот материал сравнительно новый, довольно сложно найти специалиста, который сможет качественно выполнить кладку.
  2. Сами по себе эти изделия довольно хрупкие, поэтому с ними нужно очень осторожно обращаться во время складирования и транспортировки.

Газобетон

Если вы ищете, материалы для строительства частного дома, которые хорошо сохраняют тепло в доме, то газобетон – именно то, что вам надо. Стена толщиной 30-40 см из газоблоков не нуждается в утеплении. Помимо этого, материал противостоит гнили, влажности и колебаниям температуры в помещении. Он довольно долговечный.

Блок легко режется ножовкой и монтируется без использования специальной техники. Благодаря ровной поверхности блока стены не нуждаются в выравнивании перед выполнением отделки. Значительные размеры материала и его лёгкость существенно ускоряют процесс строительства.

Технические характеристики

  • Плотность газобетона находится в пределах 350-1200 кг/м³.
  • Вес одного блока стандартных размеров (60х25х20 см) – 18 кг.
  • Для возведения стен подойдут изделия марки от D 500 до D

Плюсы и минусы

  1. Скорость укладки в 9 раз выше, чем у кирпича.
  2. Гладкая поверхность стен, которые не нуждаются в выравнивании.
  3. Хорошая прочность на сжатие.
  4. Низкая теплопроводность.
  5. Устойчивость к горению.
  6. Высокая морозостойкость и хорошая паропропускающая способность.
  1. Низкая прочность на изгиб.
  2. Материал подвержен растрескиванию.
  3. Изделия гигроскопичны, поэтому их нужно хорошо защищать от влаги.

Древесина

С давних времён деревянные дома ассоциировались у людей с комфортом и уютом. И это не случайно, ведь в деревянном доме создаётся особый оптимальный для людей микроклимат. В таком доме комфортно летом и зимой. На обогрев деревянного дома вы потратите меньше средств, чем на кирпичный дом.

Важно: для строительства деревянного домика можно использовать клееный брус или брёвна.

  1. Экологическая чистота материала.
  2. Стоимость деревянного строения ниже, чем у кирпичной постройки.
  3. Теплопроводность стен из древесины ниже, чем у кирпича.
  4. Дом из бруса не нуждается в наружной и внутренней отделке.
  5. Вы можете обустроить облегчённый недорогой фундамент.
  6. Внушительный срок службы.
  1. Подверженность гнили, порче насекомыми и горючесть материала.
  2. Длительная усадка.
  3. Вероятность растрескивания.

Какие частные дома более надежные и долговечные? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Долговечность здания в значительной мере зависит от правильного выбора стеновых материалов и их эффективной защиты от негативных воздействий окружающей среды. Кроме этого необходимо определить оптимальное соотношение между стоимостью здания и возможной продолжительностью его эксплуатации.

Понятно, что каменный замок на мощном фундаменте простоит много десятков лет, но сколько будет необходимо заплатить за него и будет ли это оправдано экономически? Давайте рассмотрим подробнее этот вопрос.

Надежный фундамент — это главный фактор качества всего строения

Недооценить роль фундамента в обеспечении надежности и долговечности жилого здания очень трудно. Эта бетонная, каменная или металлическая конструкция, опирающаяся на нижние плотные слои грунта должна надежно удерживать весовую нагрузку всех строительных конструкций, мебели, отделки и инженерного оборудования.

Неправильно построенный фундамент может дать просадку, которая приведет к образованию трещин в стенах, перекосам дверей и окон, и в результате может потребоваться капитальный ремонт здания.

Поэтому расчет фундамента, как важнейшей конструкции должен быть выполнен специалистом, а его монтаж профессиональными рабочими.

Материалы, применяемые в современном строительстве

Современный рынок предлагает большое количество стеновых и других материалов для строительства. Однако к самым востребованным следует отнести:

  • брус и оцилиндрованное бревно;
  • глиняный и силикатный кирпич;
  • блоки из ячеистых бетонов;
  • каркасно-щитовые и сэндвич панели;

Каждый из видов стен имеет свои определенные преимущества и недостатки. Они различаются по стоимости, трудоемкости, затраченному на возведение времени и, конечно же, по надежности и долговечности жилого здания.

При выборе исходного сырья для стен жилой постройки следует учитывать расход топлива на обогрев, необходимость постоянного проживания в доме, расчетную стоимость строительства и целый ряд других важных факторов.

Здания с деревянными стенами

Деревянные стены считаются одними из традиционных для нашей страны при строительстве жилых построек. К их преимуществам относят:

  • возможность применения легкого фундамента;
  • экологическую натуральную чистоту;
  • хороший микроклимат внутри помещений;
  • низкую теплопроводность и сохранение тепла в холодное время года;
  • красивый внешний вид фасада и упрощенное выполнение отделочных работ.

Отрицательными сторонами применения древесины считают:

  • возможную усадку в течение первых двух лет эксплуатации;
  • повышенную пожароопасность строительных конструкций;
  • чувствительность к воздействию влаги и опасность повреждения вредителями;
  • довольно высокую стоимость.

Современные деревянные здания возводят из оцилиндрованного бревна или профилированного клееного бруса. Различные технологии обработки этих двух видов древесины для строительства, построенные из них дома, могут сильно отличаться по своим эксплуатационным характеристикам.

В качестве бревен чаще всего используют древесину хвойных пород. Для повышения качества бревен их подвергают высокотемпературной просушке. Бревенчатый дом выглядит очень красиво, и жить в нем приятно. По сопротивлению теплопередаче оцилиндрованное бревно превосходит многие стены. Зимой в помещениях тепло, а летом прохладно. Однако это утверждение не относится северным регионам.

Основной недостаток применения бревен заключается в необходимости усадки строительных конструкций, которая может продолжаться до двух лет. Поэтому время строительства будет длительным. В первый год возводится каркас, а окна и двери не устанавливаются до тех пор, пока не прекратится процесс усадки. Кроме этого, в ходе эксплуатации потребуется постоянный уход за стенами, который заключается в периодической заделке образующихся трещин и уплотнения стыков между бревнами.

Средняя продолжительность эксплуатации домов из оцилиндрованного бревна 50-70 лет, затем требуется капитальный ремонт.

Клееный профилированный брус относится к современным стеновым материалам и полностью исключает усадку здания. Специальная технология склеивания предусматривает применение противопожарных пропиток и антисептиков от насекомых. В тоже время сохраняются все натуральные свойства древесины. Благодаря наличию стыкового профиля стыки между рядами получаются более плотными и большей толщины. Однако стоит профилированный брус заметно дороже.

Клееный брус — относительно «молодой» строительный материал. Накопленной большой статистики по долговечности как таковой нет. По утверждениям производителей здания из клеенного бруса могут прослужить до 100 лет при должном уходе.

Здания со стенами из кирпича

Красный глиняный кирпич можно смело назвать одним из самых популярных штучных изделий для малоэтажного загородного строительства. К главным достоинствам кирпичных стен следует отнести:

  • универсальность, позволяющую выполнить проект любой сложности;
  • прочность стен и их долговечность;
  • несгораемость возведенных ограждений;
  • невосприимчивость к проникновению грызунов;
  • воздухопроницаемость.

Среди недостатков кирпичной кладки отмечают:

  • большой вес, требующий усиленного фундамента, который в итоге увеличивает расходы;
  • большую трудоемкость работ при возведении стен;
  • недостаточно высокие теплоизоляционные свойства, приводящие к необходимости увеличения толщины стен или устройству дополнительного утепления фасада;
  • высокая стоимость строительства.

Следует заметить, что кирпичные дома, выложенные из качественных штучных изделий с соблюдением технологии кладки, могут эксплуатироваться без капитального ремонта до 150 лет.

Здания со стенами из ячеистых бетонов

К легким пористым блокам из ячеистых марок бетона относят газобетон, пенобетон, шлакобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Благодаря доступным ценам и небольшому удельному весу наиболее широкое распространение получили первые два вида блоков.

Благодаря укрупненным размерам блоков возведение стен происходит довольно быстро, а по уровню прочности они практически не уступают кирпичной кладке. Наличие воздушных пор обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства, но одновременно повышает гигроскопичность, которая может привести к намоканию камня и даже его частичному разрушению при зимнем промерзании.

Здания со стенами из газоблоков и пеноблоков

Эти блоки изготавливают из смеси песка, цемента, извести, гипса и пенообразователей. Вследствие технологических особенностей изготовления пеноблоки стоят на 20-25% дешевле изделий из газобетона, но имеют большую пористость, а значит, могут быть более сильно подвержены воздействию влаги.

К их положительным качествам специалисты относят:

  • низкую теплопроводность, обеспеченную пористой структурой;
  • высокую скорость строительства;
  • отличные звукоизоляционные свойства;
  • небольшой вес материала, позволяющий устройство облегченного фундамента;
  • огнестойкость;
  • воздухопроницаемость;
  • экологическую чистоту;
  • доступную стоимость.

Среди недостатков специалисты блоков из ячеистого бетона называют:

  • необходимость устройства фасада защищенного от воздействия атмосферных осадков;
  • обязательное внутреннее оштукатуривание стен;
  • технологические особенности креплений к стенам;

Наилучшим ячеистым бетоном для строительства жилого частного дома являются блоки марки D400-D600.

Срок службы домов из пено- и газоблоков, при надлежащей технологии строительства (они должны оставаться сухими до устройства фасада) до 40-50 лет. Затем требуется летняя просушка стен со снятием отделки фасада и замена тепловой изоляции.

Здания со стенами из шлакобетона

Шлаковые блоки изготавливают из смеси цемента, песка, глины, извести или гипса. В качестве наполнителя может использоваться керамзин, кирпичный бой, зольные остатки, перголит и другие с небольшим удельным весом.

Шлакоблоки имеют небольшой удельный вес и увеличенные размеры. В отличие от ячеистых бетонов они не так сильно подвержены воздействию влаги. Отличаются высокой прочностью, долговечностью и доступной стоимостью.

В то же время стены из этого материала будут иметь довольно высокую теплопроводность, что приведет к необходимости дополнительного утепления фасада. В готовом здании могут возникать сложности с прокладкой и закреплением инженерных коммуникаций. Так же отмечается далеко не идеальная экологическая безопасность.

При правильном уходе дома из шлакобетона могут прослужить до 70-80 лет.

Каркасные здания

Технологии каркасного возведения жилых зданий широко применяются в Канаде, США и некоторых странах Европы.

Читать еще:  Панельный дом

Конструктивно такой дом собирается в виде деревянного каркаса, который обшивается досками, ламинированной фанерой или другим типом панелей. Пространство между фанерными листами заполняется утеплителем, а наружная деревянная поверхность покрывается, надежно защищающим от негативного воздействия атмосферных осадков слоем.

Жилые здания каркасного типа стоят недорого и могут быть построены за очень короткий промежуток времени. При условии применения качественных материалов и соблюдения строительных технологий срок эксплуатации такого дома может достигать нескольких десятков лет. В качестве недостатков конструкции следует отметить повышенную пожарную опасность и большие объемы финишной отделки внутренних помещений и фасада.

Гарантированный срок эксплуатации каркасных зданий 25-30 лет, затем требуется капитальный ремонт.

Здания со стенами из сэндвич-панелей

Сэндвич панели, используемые для частного жилищного строительства, представляют собой конструкцию из двух листов ламинированного ОСП, между которыми находится слой пенополистирола и деревянный укрепляющий брус. Такие панели можно применять в проектах каркасного типа или использовать при непосредственном монтаже здания без каркаса.

Положительные и отрицательные качества такого дома полностью повторяют характеристики каркасных сооружений.

Что продлевает срок службы зданий?

Для того, чтобы дом прослужил долго, немаловажное значение имеет то, насколько он защищен от промерзания и попадания влаги.

В конструкции здания необходимо обязательное наличие отмостки по всему периметру. Она обеспечит надежную защиту фундамента от воздействия влаги и будет служить достаточно эффективным утеплением нижней части дома.

Так же не следует забывать о системе водосливов. Дождевая вода с кровли не должна попадать на поверхность наружных стен. Это испортит их внешний вид и со временем может нарушить целостность. Кроме этого защита стен обеспечивается наличием оконных отливов, откосов и навесающих над входами козырьков.

Резюме

Подводя итоги, следует заметить, что срок службы материалов в принципе прямо пропорционален их стоимости. Самые дорогие: кирпич и клееный брус. Соответственно такие здания могут считаться самыми надежными и долговечными.

Хотя здесь все, конечно, зависит от целей строительства — если вы хотите иметь просто домик для отдыха, жить в нем несколько лет, а потом продать — это одно. Если же цель — иметь собственный добротный дом для постоянного проживания на несколько поколений, т. н. родовое гнездо, рекомендуется отказаться от дешевых и недолговечных материалов.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Дом на века: миф или реальность

Как показывает практика, большинство россиян стремится все делать капитально и никакие «западные тенденции» нам не указ. Дом должен быть «на века», и все тут! Но, все-таки – стоит ли это делать, смогут ли оценить ваши усилия ваши потомки через 20 лет, а что уж говорить про более дальние перспективы… Итак: взвешиваем, решаем и, если решились, начинаем строить свой фамильный особняк на века!

Статьи:

Дом «на века» или дом «на наш век хватит»? Доводы «за» и «против» в пользу строительства дома со сроком службы более 100 лет. Мифы и реальность.

Для тех, кто строит «вечный» дом. Новинки рынка. Долговечный утеплитель, клееный брус, гидрофобизатор, средства для защиты древесины. В этом обзоре – всё, что нужно, чтобы построить современный и долговечный дом.

Дом-каменная крепость. Выбираем стеновой материал для строительства каменного дома вместе с экспертами FORUMHOUSE.

Высолы на кирпичном фасаде. Помимо потери эстетической привлекательности, кирпичный фасад, «атакованный» высолами, подвергается опасности разрушения.Как предотвратить появление высолов или удалить появившиеся с кирпичного фасада.

Нюансы выбора фундамента. Эксперты FORUMHOUSE рассказывают о том, как выбрать надёжное основание для загородного дома и какие бывают типы фундаментов.

Деревянные дома, особенности строительства, сохранение. Деревянный дом – мечта, от которой сложно отказаться. Вопреки общепринятым опасениям относительно его пожароопасности, недолговечности, подверженности усадке и повреждению насекомыми, он способен пережить не одно поколение.

7 строительных ошибок – просто о сложном. Как построить дом и не пожалеть об этом? На какие «грабли» чаще всего наступают застройщики на этапе проектирования и строительства дома? Учимся на чужих ошибках!

Видео:

В поисках идеального дома. Каждый шаг строительства наш форумчанин Андрей тщательно планирует и обдумывает. И ему точно есть чем поделиться с нашими зрителями! Тем более, что спроектированный им для постоянного проживания дом почти достроен!

Выбираем материалы для строительства каркасника. Каждый застройщик проходит определенные этапы в возведении дома: выбор фундамента, стенового материала, кровли, окон, фасада… Наш форумчанин, Максим Бровин, эксперт в области каркасного домостроения. Он расскажет о том, какие материалы следует выбирать для качественного результата.

Теплоэффективный дом. Стеновые материалы и строительные нюансы. Хозяин этого дома, Антон Даниленко, ответственно подошел к выбору стеновых материалов для создания теплоэффективности и красоты дома. Антон расскажет о них, а также о важных моментах строительства, о которых, по его мнению, должны задуматься многие частные застройщики.

Основательный подход к строительству дома из газобетона. Дом из газобетона на УШП, Строительство дома зачастую требует контроля, а значит, хозяину дома приходится самому изучать тонкости этого дела. К возведению своего дома Сергей подошел основательно.

Монолитные дома. Технологии и особенности. Монолитное домостроение постепенно набирает свои обороты на Российском рынке. Неудивительно, эта технология позволяет создавать конструкции, совершенно недоступные при использовании других традиционных технологий строительства.

Темы:

Плюсы и минусы ваших домов. Сборная тема как раз для тех, кто хочет сразу, в одном месте увидеть все плюсы и минусы с которыми пришлось столкнуться тем, кто уже завершил свою стройку «на века».

Консультации инженера-проектировщика. Тема для тех, кто не готов положиться только на себя в таком важном деле, как выбор дома и материалов для него.

911. Деревянные дома. Задайте свой вопрос консультантам. Чтобы ваш деревянный дом смог легко перешагнуть вековой юбилей, заходите в эту тему!

Выбор материала стен каменного дома. Газобетон, пенобетон, керамические блики или кирпич… это далеко не все, что представляет строительный рынок. Для тех, кто уверен, что нет ничего надежнее каменных домов, сюда.

Бетон своими руками: расчёт пропорций, армирование, опалубка. Фундамент – основа прочности дома. Изучаем основы работы с бетоном.

Из чего лучше построить дом — плюсы и минусы строительных материалов

  • Строительный материал для коробки
  • Дом из кирпича
  • Бетонные блоки
  • Газобетон и пенобетон
  • Шлакоблоки и керамзитобетон
  • Арболит
  • Деревянные дома
  • Брус
  • Бревно
  • Каркасный дом

Попробуем разобраться, из чего лучше построить дом, в котором можно жить круглый год и как сделать его теплым, безопасным и недорогим.

Строительный материал для коробки

Вопрос со строительным материалом для стен надо начинать решать с геодезии участка, проекта фундамента. Геодезисты возьмут пробы грунта, разметят будущие постройки, привяжут готовый проект (если он уже готов) к местности.

От их заключения зависит тип фундамента: ленточный, столбчатый, свайный, подвальное помещение или цокольный этаж, что-то другое. Стоимость геодезических работ для участка 10—15 соток обычно в пределах 12—18 тысяч рублей. Когда геодезия готова, наступает время выбора фундамента и коробки.

Перед началом планирования застройщику помогут ответы на вопросы:

  • высота и площадь дома;
  • тип отопления: газовое, электрическое, печное, теплый пол или радиаторы;
  • требуется или нет дополнительное утепление стен;
  • тип и стоимость наружной и черновой внутренней отделки;
  • стоимость строительных работ;
  • выбор подрядчика.

Последний вопрос один из самых важных. Для любого материала важно соблюдать технологию укладки. Например, если использовать для газобетона обычный цементный раствор, со временем стена просто рухнет. Кристаллическая решетка цемента разрушается при соприкосновении с газобетоном. И таких мелочей, которые обязаны знать строители, очень много.

Расходы на строительство фундамента и коробки под крышу — это от 50 до 75% всей стоимости строительства. Это затраты на предварительную подготовку, материалы, транспорт, работы. Также нужно учитывать погрешность суммы расходов на 7—10%, так как всегда будут непредвиденные издержки, внезапное подорожание услуг и т. д.

Дом из кирпича

Сколько бы новых строительных материалов ни появлялось, альтернатива кирпичу — только натуральный камень. Блоки легче, лучше сберегают тепло и т. п. Но у кирпича есть немаловажно достоинство: прочность.

Краткие характеристики кирпичной кладки:

  • 1м2 стены толщиной 50 см — это 204 стандартных (красных) кирпича, на поддоне 1 м3 или 480 шт, из которых 5—7% брака (производственный стандарт);
  • вес 1 м2 готовой кладки 50 см — около 900 кг;
  • стоимость работы от 600 до 800 рублей/м2;

Плюс: при использовании облицовочного кирпича можно обойтись без наружной отделки. Минус: нужен ж/б фундамент и перекрытия, а также услуги квалифицированных каменщиков.

Бетонные блоки

Как альтернативу кирпичу строители предлагают использовать бетонные блоки. Они больше по размеру, лучше задерживают тепло, изолируют от шума. Разберемся из чего лучше строить дом для постоянного проживания.

Газобетон и пенобетон

Газо- и пенобетоны схожи по свойствам, но немного отличаются технологией производства. Загородный дом из газо- или пенобетона завести под крышу получится быстрее, чем кирпичный: 1 блок по габаритам соответствует 22 кирпичам.

  • высокое теплосбережение: стена в 35 см (1 блок) соответствует 60 см кирпичной кладки, расходы на отопление ниже на 25—30%;
  • морозостойкость 25 циклов, у кирпича — зависит от марки, составляет 35—300 циклов;
  • просто обрабатывать: блоки легко режутся болгаркой;
  • стоимость работы за 1м2 от 600 рублей.

Плюсы: ниже масса готовой кладки (примерно в 22 раза против веса кирпичной стены), меньше сопутствующие расходы (например, транспортные). Минусы: можно использовать только специальный клей или сульфатостойкий цемент, обязательно наружная отделка облицовочным кирпичом или другим фасадным материалом.

Шлакоблоки и керамзитобетон

Внешне материалы похожи, но кардинально отличаются свойствами. Частный дом из керамзитных блоков будет более теплым, прочным, чем из шлакобетона. Сравнительные характеристики в таблице:

СвойствоКерамзитШлакоблок
Прочность в кг/см250—150 (зависит от марки)7—20
Теплопроводность Вт/м*К0,15—0,450,27—0,65
Морозостойкость циклы5025
Водопоглощение в %505
Использовать для фундаментаможнонельзя

Плюсы: строить быстрее, транспортные расходы меньше, блоки режутся болгаркой. Минусы: нужен специальный клей, соблюдение технологии укладки (ребра жесткости и прочее), обязательна защита от осадков и ветра.

Арболит

Желающих использовать арболит (формованная смесь опилок и цемента с добавками) на просторах интернета масса, только когда приходится сравнивать, из какого материала строить дом, оказывается, что лучше выбрать что-то другое:

  • масса блока 500х300х250 мм — 22,5 кг (у газобетона в 2 раза меньше);
  • теплопроводность 0,08—0,17 Вт/м*к — одна из самых низких среди стеновых материалов;
  • морозостойкость 25—50 циклов;
  • водопоглощение 40—85% — больше только у высушенной, необработанной древесины;
  • стоимость м3 от 3600 рублей, примерно столько же, сколько остальные бетонные блоки.

Плюсы: экологичность, высокая прочность на растяжение, хорошая звукоизоляция. Минусы: высокое влагопоглощение, обязательна наружная и внутренняя отделка, внешне блоки очень непрезентабельны. Производитель арболита должен работать по ГОСТ Р 54854-2011, проводить испытания готовой продукции, иметь соответствующие документы.

Деревянные дома

Из дерева строили веками. И сегодня определяясь, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, 25% будущих хозяев коттеджей отдают предпочтение ему.

Деревянный брус для загородного дома нельзя назвать дешевым материалом. Комплект обойдется вместе с доставкой в 6 500 р/м3 за сосну (7500 р/м3 кедр), 25 000 рублей за м3 клеенного или утепленного. Производят брус нескольких типов, размеров, которые соответствуют требованиям ГОСТов:

  • виды: строганный, нестроганный, профилированный, клеенный, утепленный;
  • размеры: от 100х100 мм до 250х270 мм с шагом в 25 мм, размеры клеенного или утепленного бруса могут быть до 430х430 мм.

Сэкономить при строительстве из дерева можно на черновой отделке: внутри деревянные стены не надо штукатурить (800—1000 р/м2 за материалы и работу), снаружи — обойтись покраской или тонирующей пропиткой.

Есть свои сложности: при выборе бруса выше риск нарваться на недобросовестных поставщиков, которые недосушили дерево или выдают дешевые породы за лиственницу, кедр.

Плюсы: дерево экологично, мало весит, бригада из 3-х человек сруб в 2 этажа 7х7 метров поставит за сутки. Минусы: брус «дышит», дает усадку до 15%, горюч, ему нужны специальные пропитки.

Бревно

Оцилиндрованное бревно выпускают диаметром от 160 до 320 мм, специалисты рекомендуют в средней полосе строить из бревна Ø 24 см и больше, в Сибири — от 28 см. Неразумная экономия на покупке сруба обернется увеличением расходов на отопление минимум на 50%. Средняя стоимость бревен 240 мм со сборкой за м3 (без сборки будет дороже на 2—3%):

  • сосна от 10 500 рублей;
  • кедр от 11 000 рублей;
  • лиственница от 13 000.

На сруб высотой 3 м, площадью 10х10 м понадобится около 23 м3.

Плюсы: бревенчатые дома стоят веками, им не нужна отделка снаружи и черновая внутри, возведение занимает 1—2 дня. Минусы: для дерева нужны качественные пропитки (защита от влажности, гниения, возгорания), срубу надо «выстояться» год, чтобы бревна осели (до 10% высоты), только потом приступать к чистовой отделке.

Каркасный дом

Технологий каркасного домостроения десятки, но смысл один: каркас из бруса наполняется утеплителем, обшивается гидроизоляцией, плитами или досками изнутри и снаружи. У таких домов бесконечное множество вариантов внутренней и внешней отделки. Дома легче блочных и кирпичных, поэтому они могут быть на свайно-винтовом фундаменте. Имеют хороший коэффициент теплосбережения, звукоизоляции. Стоимость 1 кв. м дома «под ключ» от 8 до 15 тысяч рублей.

Плюсы: быстро, можно ставить на винтовые сваи, подходит для нестабильных или болотистых почв. Минусы: малейшее нарушения технологии сборки стен приводит к увеличению потери тепла на 50—70%.

Из чего лучше построить дом каждый решает сам. Многое зависит от региона, формы участка, качества грунта, количества денег, которые готовы вложить в стройку. Нет однозначно плохого или хорошего материала, у каждого есть свои плюсы и минусы.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector