Manipulatoravto.ru

Обзор техники для вашей стройки
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Дом 6 на 6 сколько квадратных метров

Изменение внутренней площади сруба при разных способах рубки

Знаете ли вы, что при одинаковых внешних размерах сруба, но разных способах рубки, площади внутренних помещений будут отличаться? Например, в срубе 6*6 при рубке «в лапу» внутренняя площадь составит 30,47 кв. метров, а при рубке «в чашу» — 25,4 кв. метров. Почему так происходит, рассмотрим на картинках.

Рубка сруба «в чашу»

При рубке в чашу мы получаем классический сруб – с характерным рисунком углов, когда бревна выступают за пределы стен (наружу). Эти выступы, называемые торцевым выносом бревна, предотвращают скалывание чаши и уменьшают внутренние размеры помещения на 20-30 см с каждой стороны сруба.

При рубке в лапу бревна в стенах соединяются без внешних выступов. При этом мы выигрываем в площади комнат, условно теряя в экстерьере сруба.

Теперь возьмем планы одного сруба и совместим их, чтобы увидеть как изменятся внутренняя площадь при разных способах рубки. Внешние размеры сруба обоих случаях равны 6 на 6 метров.

Изменение внутренней площади сруба 6*6 при равных внешних размерах

В таблице 1 приведены сравнительные размеры сруба 6*6 при толщине бревна 24 см.

Размеры/способ рубкив чашу, мв лапу, м
Внешние (по торцам бревен)66
По осям5,285,76
Внутренние5,045,52
Площадь сруба внутри 25.4 кв.м30,47 кв.м

При увеличении размеров сруба процентное отношение разницы полезной площади при разных способах рубки уменьшается. C 34,5% в срубе 3*3 до 8% в срубе 12*12.

Сравнительная таблица внутренних площадей срубов популярных размеров

Размерыв чашу, кв.мв лапу, кв.мизменение полезной площади в %
3*34,166,3534,5
3*610,2813,9126,1
4*615,3219,4321,1
6*625,4030,4716,6
6*940,5247,0313,8
9*964,6472,5911
9*1288,7698,159,6
10*1081,7290,639,8
12*12121,88132,718,2

Цена рубки «в чашу» и «в лапу»

Стоимость сруба в нашей компании рассчитывается исходя из фактического расхода древесины. Выбор способа рубки на цену не влият. Опытные бригады изготовят сруб по любой из классических технологий. Поэтому мы рекомендуем во время разработки проекта принимать в расчет
эстетическую или практическую составляющую вашего будущего дома.

Сколько кубометров бруса надо на дом 6х6

Строительство любого дома начинается с расчетов и составления проекта. Сколько бруса нужно на дом определенных размеров, какой толщины будут стены, материал какого сечения лучше взять – все эти вопросы возникают в первую очередь. На них мы и попробуем ждать ответы в нашем материале.

Самым популярным проектом среди желающих обзавестись загородным имуществом является дом из профбруса размерами 6х6 м: одноэтажный с мансардой. На его примере мы и рассчитаем, сколько бруса нужно на дом 6х6.

Клееный или срощенный брус?

Чтобы точно рассчитать, сколько кубометров материала уйдет на возведение коттеджа, прежде всего необходимо определиться, какой именно пиломатериал будет использован для строительства. Размеры дома – 6х6 м хоть и вписываются в стандартные размеры бруса (его производят длиной максимум 6 метров), но любой плотник скажет вам, что брать пиломатериал без запаса совершено неправильно, и нужно предусмотреть все возможные неожиданности. Если необходима большая длина, стоит взять клееный или срощенный брус.

  • Клееный брус. Технология его производства позволяет сделать единицу материала любой длины. Для этого берут высушенную камерным путем древесину и на станке нарезают ее на ламели – доски с определенными параметрами. Далее доски склеивают между собой пот мощным прессом. В результате получается очень прочный материал (за счет того, что второй слой кладут так, чтобы волокна были перпендикулярны волокнам первого слоя) с минимальным процентом влажности. Дом из него даст минимальную усадку, что позволит сократить срок сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Срощенный профбрус – оптимальный строительный материал для домов с размерами 6 на 6 метров и больше. Суть технологии в том, что доски различной длины, не соответствующей размерам будущей детали, склеивают между собой. На торцах сопрягаемых элементов прорезают, например, шипы и склеивают их, помещая под мощный пресс на несколько суток. Ламели располагают таким образом, чтобы волокна одной ложилось перпендикулярно волокнам другой. Это делают опять-таки из соображений повышения прочности и минимизации деформации в последствии усадки дома.

Какую толщину бруса выбрать?

Сразу отметим, что в статье мы приведем только расчеты количества профбруса для возведения наружных стен дома. Универсальной формулы, которая помогла бы рассчитать количество стройматериала для стропильной системы и перекрытий просто нет – оно определяется проектной документацией. Стены возводят, укладывая брус плотно, поэтому количество высчитать несложно с учётом размеров материала и проекта дома.

Сечение профбруса для строительства коттеджа зависит от ряда факторов:

  1. Климатические условия. Для возведения жилья в регионах с низкой среднегодовой температурой и суровым климатом необходимо брать профбрус сечением не менее 150 миллиметров в сечении. Стены впоследствии дополнительно утепляют.
  2. Предназначение дома. Если речь идет о строительстве сезонной дачи, которая простаивает зимой, то лучше взять толстый пиломатериал сечением 200 и более миллиметров. Ведь если дом промерзает, то его срок эксплуатации существенно сокращается.
  3. Для стропил и перекрытий также есть своя толщина. Материал для перекрытий должен быть такого же размера, что и для основной коробки постройки. А вот брус на стропильную систему обычно берут толщиной 100-150 миллиметров.
  4. Размер дома. Брус на дом с мансардой (небольших размеров) подойдет с сечением 150 миллиметров. Для более габаритных строений, например, коттеджей в несколько этажей нужен материал со сторонами не менее 190-200 миллиметров.

Выбирая размеры, необходимо помнить о том, что есть нормативная и рабочая толщина. К примеру, у профбруса толщиной 145 миллиметров рабочая — 130 миллиметров.

Как рассчитать количество бруса на дом по формуле?

Правильно рассчитать кубатуру необходимую для возведения дома 6х6 м поможет формула:

Кубатура бруса = длина стен * высота стен * толщина бруса

Например, мы строим дом 6 на 6 м. Допустим, высота стен будет равна 3 метрам, а толщина профбруса, который мы используем для возведения коробки, 150 на 150 миллиметров.

Сначала высчитываем периметр: получаем сумму всех сторон постройки – 24 метра.

Далее – умножаем периметр на высоту стен: 24 * 3 = 72 м2

Третье действие – полученные кубометры умножаем на толщину бруса (или на 0,15): 72 * 0,15 = 10,8. То есть, 10,8 кубометров пиломатериала понадобится на объект размером 6 на 6 метров.

Рассчитываем кубатуру бруса с учетом окон и дверных проемов

При расчете количества пиломатериала, который понадобится для возведения коттеджа с такими размерами, важно также учесть проемы под окна и двери.

Попробуем подсчитать, беря за основу дом 6 на 6 метров с такими параметрами:

  • 2 этажа по 3 м высотой каждый
  • 2 двери высотой 2 м и шириной 90 сантиметров
  • 12 окон: 5 из них 1,2 на 1,4 м, остальные 7 – 1,2 на 1,8 м
  • Толщина бруса – 150 на 150 мм

Периметр, как мы уже высчитали, равен 24 метрам. Далее определяем общую площадь проемов. Для этого 2х(0,9х2) + 7х(1,2х1,8) + 5х(1,2х1,4) = 3,6 + 8,4 + 15,12 = 27,12 м2

Следующий шаг – рассчитываем общую площадь стен дома без учета окон и дверей: 24 метра (периметр) умножаем на 3 метра (высота стен), умноженное на 2 (количество этажей), минус полученную ранее площадь проемов = 116,88 м2

Теперь нам нужен объем стен дома: с учетом толщины пиломатериала в 15 сантиметров – общую площадь (116,88) умножаем на 0,15 (сечение бруса), получаем 17,532 кубических метра.

Сколько бруса в одном кубометре?

Покупая пиломатериал, важно знать некоторые нюансы. Например, что продажные размеры бруса отличаются от фактических. Стандартная длина профбруса – 4 и 6 метров. Фактически он длиннее – 4,1 и 6,2 соответственно. Эти излишки при продаже учитываться не должны.

Рассчитать количество единиц материала в одном кубометре можно разными способами. Старые способы сложны и занимают время. Но есть метод, который существенно упрощает задачу – можно воспользоваться специальными сводными таблицами. Пример одной из них приведен ниже (расчет с использованием стандартной длины профбруса 6 метров).

Калькулятор площади стен

Удобный онлайн-калькулятор расчета площади стен в квадратных метрах – узнайте как быстро рассчитать площадь стен в комнате в м 2 онлайн и по формулам.

Стена — это вертикальный конструктивный элемент здания, отделяющий помещения от окружающего пространства или разграничивающий их между собой, обеспечивая функциональное зонирование.

Калькулятор площади стен от KALK.PRO поможет максимально быстро рассчитать общую площадь стен в комнате в квадратных метрах по известным параметрам вертикальных поверхностей, проемов под двери и оконные конструкции. Онлайн-калькулятор выполняет расчет только для помещений с четырьмя стенами, если у вас нестандартная комната, пролистайте чуть ниже.

Для того чтобы начать расчет площади, введите характеристики:

  • стен (длина, ширина), см;
  • окон (длина, ширина), см;
  • дверей (длина, ширина), см.

* окна и двери при наличии. Если они отсутствуют – выберите в выпадающем списке НОЛЬ .

Читать еще:  Перемычки для оконных и дверных проемов: виды, размеры, особенности монтажа

Нажмите кнопку «Рассчитать» и вы получите итоговый результат в квадратных метрах.

Как рассчитать площадь стен в квадратных метрах?

Наш онлайн-калькулятор рассчитывает площадь стен в стандартной планировке по классическим математическим формулам определения площади простых фигур:

  • Sстен = (a× b)1 + .. + (a × b)4 — ((a × b)окна × n) — ((a × b)двери × n), где a, b – стороны, n – количество.

Если же в вашем случае, стены имеют нестандартную форму – треугольника, трапеции или неправильного четырехугольника (например, в мансардном помещении), рекомендуем самостоятельно воспользоваться соответствующими формулами расчета площади стен и выполнить операцию вручную. В более сложных ситуациях, необходимо разбивать поверхности на отдельные фигуры и складывать получившиеся значения.

  • Формула расчета площади стен треугольной формы: S = (a × h) / 2, где а – основание, h – высота.
  • Формула расчета площади стен квадратной формы: S = a 2 , где а – сторона.
  • Формула расчета площади стен прямоугольной формы: S = a × b, где а, b – стороны.
  • Формула расчета площади стен трапециевидной формы: S = ((a + b)× h)/ 2, где a, b – основания, h – высота.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
  • Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

  • Гостиная – 25-30 кв. м.
  • Столовая – 15-20 кв. м.
  • Кухня – 12-16 кв м.
  • Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
  • Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
  • Ванная комната – 6-10 кв. м.
  • Гардеробная – 2-3 кв. м.
  • Прихожая – 5-8 кв. м.
  • Кабинет – 12-15 кв. м.
  • Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
  • Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
  • Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Планировка дома 6 на 6: идеи современных планировок и правильные проекты для квадратных домов (95 фото)

Строительство дома – это ответственный момент в жизни каждой семьи. Издавна дом считали семейной крепостью, которая должна создавать тепло, уют и оберегать всех членов семьи.

У англичан есть поговорка «Мой дом — это моя крепость». Создание уюта в доме обязательно, ведь в нём вы будете проводить большое количество времени.

В современном мире есть множество самых смелых и разнообразных вариантов для того чтобы построить дом, вы обязательно сможете найти для себя подходящий вариант.

Но сегодня мы хотим вам рассказать о проекте планировки домов 6 на 6. Давайте подробно углубимся в тематику планирования и строительства дома, а также разберём все его основные этапы.

  • Преимущества такого планирования
  • Особенности планировки и расположения комнат
  • Классический вариант планировки двухэтажного дома 6 на 6
  • Планировка крыльца или террасы
  • Частые ошибки при планировке дома
  • Дом из камня или бетона?
  • Заключение
  • Фото планировки дома 6 на 6

Преимущества такого планирования

Планировка дома 6 на 6 с мансардой является отличным решением при строительстве дома для небольшой семьи. Такой дом не будет занимать большой участок.

В последнее время стало модно строить небольшие дома с уклоном на эко стиль. Такое новшество пришло к нам из Швеции. Эта страна просто помешана на экологически чистых материалах и на минималистическом стиле.

Для того чтобы подчеркнуть своё финансовое благосостояние и показать, что у вас есть чувство вкуса, необязательно строить огромные дома в виде замков.

Тенденция строить большие дома уже прошла, сейчас это считается признаком дурного тона и лишней показухи.

Дом размера 6 на 6 будет самым оптимальным вариантом. Если все грамотно и правильно продумать, то можно получить правильно организованное пространство размером 75 квадратных метров.

Всё это создаст вам условия для дополнительного пространства в доме. Вы также сможете сэкономить определённую сумму денежных средств, которые лишними однозначно не будут.

Особенности планировки и расположения комнат

Одноэтажный дом небольшого размера априори не предполагает наличие в нём лестниц и множества коридоров. А это значит, что у вас будет больше свободного места. Это даёт вам следующие плюсы:

  • Не нужно будет проводить слишком большие коммуникации в доме.
  • У вас появляется возможность поделить здание на определённые зоны.
  • Перегородки будут указывать на пассивные и активные пространства в доме. Пассивная и активная часть в строительной сфере обозначает кухню (активное пространство, предполагающее там постоянную активность), пассивное пространство – зона комфорта (гостиная, спальня)

Дом 6 на 6 сколько квадратных метров

  • Главная
  • Расчет площади стен
  • О нас
  • Новости
  • Отзывы
  • Контакты
  • Оплата онлайн
  • Главная
  • Расчет площади стен
  • О нас
  • Новости
  • Отзывы
  • Контакты
  • Оплата онлайн

Каталог услуг

  • Работы по поклейке обоев
  • Малярные работы
  • Потолок (выравнивание, покраска и т.д.)
  • Натяжные потолки
  • Монтаж гипсокартона
  • Сантехнические работы
  • Ремонт в ЖК «Домашний» (Марьино)
  • Черновые работы и штукатурка стен
  • Смета и проекты
  • Решения для бизнеса
Читать еще:  Строительство комбинированного дома из газобетона и бруса в Москве под ключ

Отзывы

Мы в социальных сетях

При помощи этой таблицы вы сможете узнать площадь стен c вычетом окна и двери!

Слева в таблице площадь Вашей комнаты по полу, справа площадь по стенам для поклейки обоев, покраски стен, выравнивания стен под обои, штукатурки стен, грунтовки и т.д.

при высоте 2.5 мпри высоте 2.7 мпри высоте 3 м
10 кв.м — 29 кв.м10 кв.м — 31 кв.м10 кв.м — 33 кв.м
11 кв.м — 30.5 кв.м11 кв.м — 32.5 кв.м11 кв.м — 34 кв.м
12 кв.м — 32 кв.м12 кв.м — 34 кв.м12 кв.м — 35 кв.м
13 кв.м — 33.5 кв.м13 кв.м — 35.5 кв.м13 кв.м — 36 кв.м
14 кв.м — 35 кв.м14 кв.м — 36 кв.м14 кв.м — 38 кв.м
15 кв.м — 36.5 кв.м15 кв.м — 37.5 кв.м15 кв.м — 39 кв.м
16 кв.м — 38 кв.м16 кв.м — 39 кв.м16 кв.м — 41 кв.м
17 кв.м — 39.5 кв.м17 кв.м — 40 кв.м17 кв.м — 42 кв.м
18 кв.м — 41 кв.м18 кв.м — 42 кв.м18 кв.м — 44 кв.м
19 кв.м — 42.5 кв.м19 кв.м — 43.5 кв.м19 кв.м — 45 кв.м
20 кв.м — 44 кв.м20 кв.м — 45 кв.м20 кв.м — 47 кв.м
21 кв.м — 45.5 кв.м21 кв.м — 46.5 кв.м21 кв.м — 48 кв.м
22 кв.м — 47 кв.м22 кв.м — 49 кв.м22 кв.м — 51 кв.м
23 кв.м — 48.5 кв.м23 кв.м — 50 кв.м23 кв.м — 52 кв.м

Если нужен клей, валик, грунтовка — для Вашего удобства привезем все с собой. В разделе поклейка обоев Вы найдете «3 набора» которые мастер может взять с собой:

  • набор «минимальный» для поклейки обоев
  • набор «средний» для частичного ремонта стен и поклейки обоев
  • набор «максимальный» для выравнивания стены и поклейки обоев

Включено все что нужно, даже пластиковое ведро для разведения клея. Экономия Вашего времени!

2012-2021 © «Отделкин Ремонт — поклейка обоев, малярные работы, строительные и отделочные работы в Москве»

ОГРН: 316774600071012 Пушкина В.В. Все права защищены. Копирование и переработка любых материалов этого сайта для публичного использования их (размещение на других сайтах, публикации в печатных изданиях, размещение в электронных СМИ и проч.) разрешается исключительно с письменного согласия!

Комфортные метры: выбираем оптимальную площадь квартиры

Время чтения: 6 минут

Покупка квартиры в новостройке — серьезный и ответственный шаг. Перед будущими новоселами встает самый важный и сложный вопрос — сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни? Мы постараемся помочь вам найти ответ и дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке?

Отметим, что в любом случае главными ориентирами при выборе квартиры будут два фактора: бюджет покупки и ближайшие семейные планы, например, появление детей. Как же правильно распорядиться ресурсами и максимально учесть возможные изменения потребностей?

Как делать не нужно

Самая распространенная ошибка — выбор квартиры максимально доступной площади, которую вы можете себе позволить. В данном случае будет действовать принцип «больше не значит лучше». Более того уходит и сама мода на огромные площади, которые в дальнейшем невозможно приспособить для комфортного использования.

Во-первых, комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки. Во-вторых, переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку — в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.

Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата.

Отталкивайтесь не только от количества комнат. Обращайте внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

— на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
— на семью из двух человек — 45 квадратных метров;
— на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек — 21 квадратный метр.

Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать

Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы экспертов.

Холл и коридор

Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей — вытянутое и узкое помещение по позволит полезно использовать метры, зато «съест» ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант — квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.

Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.

Важно! Проследите за логикой планировки. Под ней в квартирах в новостройках подразумевается последовательность «вход – гостевая зона – приватная зона».

Жилые комнаты

Самая минимальная комфортная площадь спальни — 9 кв. м. В такой комнате поместится двухспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант — комната площадью 12-14 кв. м.

Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.

Кухня и гостиная зона

Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.

Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.

Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. м. Подробно про разницу классических и евро вариантов мы писали здесь.

Ванная комната

Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.

Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней — когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.

Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений

Однозначно именно так должен звучать основной совет при выборе квартиры в новостройках.

Посмотреть все варианты от надежных застройщиков Екатеринбург и Свердловскрй области, изучить планировки и цены легко и удобно на нашем сайте.

Каждый сантиметр на счету: как рассчитывается площадь дома

Что входит в площадь индивидуального дома, как рассчитывается налог и как на нем сэкономить

В чем разница между чердаком и мансардой, включается ли открытая терраса в общую площадь дома, почему этажность и количество этажей — разные вещи, что пришло на смену техпаспорту и как схитрить, проектируя расположение бани — в новой статье проекта «Дом в фокусе». Кадастровый инженер Лилия Александровна Купчихина помогает нам разобраться, какие элементы входят в общую площадь дома, а какие — не входят. Вооружившись этой информацией, вы сможете заранее спланировать, где поставите на участке баню или гараж, как распределите жилые этажи и не решите ли вместо террасы с чайным столиком построить отдельно стоящую беседку.

Не техпаспорт, а техплан

Чтобы поставить свежепостроенный дом на учет и зарегистрировать право собственности на него, нужно заказать его технический план. В нем, помимо прочей информации, и будет указана площадь дома.

До 2013 года для постановки дома на учет нужен был техпаспорт (его подготавливало Бюро технической инвентаризации, БТИ), без него имущество зарегистрировать и оформить на него права было невозможно. С 1 января 2013 года для постановки на учет и регистрацию дома техпаспорт не требуется. Теперь для целей кадастрового учета готовится документ другого образца — технический план, и его имеет право составить любой кадастровый инженер, который в своей деятельности ориентируется на закон №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Читать еще:  Установка печных дверок в кирпичную печь

Техпаспорт все же в небытие не уходит: например, некоторые банки и по сей требуют его предоставления для того, чтобы оформить ипотеку на дом или квартиру (подкидывая таким образом работы БТИ).

До 2013 года для постановки дома на учет нужен был техпаспорт (его подготавливало Бюро технической инвентаризации, БТИ). Фото yandex.ru

Итак, в техплане содержатся сведения об основных характеристиках вашего дома, в том числе о его координатах, количестве этажей, материале стен. Есть там и поэтажные планы. Форма техплана и список того, что в нем должно содержаться, регламентированы приказом Минэкономразвития №953.

Площадь вашего дома, с которой вы впоследствии будете выплачивать налог, определяется именно в соответствии с техническим планом. Как она будет рассчитана, четко регламентируется рядом документов. Кадастровые инженеры, составляя технический план после постройки, руководствуются в определении площади дома Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П 03/93 — опубликованная по ссылке редакция будет действовать с 1 января 2021 года, это самая свежая версия этих правил. А пока действует приказ №90 от 1 марта 2016 года (с изменениями, вносившимися в 2018-м). Различия между этими двумя приказами незначительные и касаются в основном не измерения площади дома, а расчета погрешностей.

Все, что внутри стен, входит в площадь

Если говорить обобщенно, то площадь вашего дома измеряется по наружным стенам. Кадастровый инженер, приезжающий на объект, обмеряет дом снаружи методом спутниковых геодезических измерений. По сути, обмеряется весь контур здания снаружи — и все, что находится внутри него, будет облагаться налогом. Так что, к примеру, если вы запланировали построить дом с полуметровой толщиной перегородок между кухней и гостиной, приготовьтесь к тому, что площадь, замеренная кадастровым инженером, не сойдется с тем, что вы померите рулеткой внутри здания.

Площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей, в том числе:

  • толщину стен и перегородок;
  • площадь ступеней лестниц и межлестничных пролетов;
  • площадь кладовок, лоджий, веранды, террасы, эркеров и т. д.;
  • площадь цокольного, подвального этажа или мансарды;
  • площадь бани и гаража в том случае, если в отрыве от дома они не смогут выполнять свои функции (например, имеют с домом общую стену).

Площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей. Фото tochmash-ural.ru

Кадастровый инженер Лилия Купчихина предостерегает:

— Часто при подготовке документов, когда определяется окончательная площадь дома, люди удивляются: почему получилось так много? Ведь планировали совсем по-другому. А дело в том, что в головах у многих еще действуют правила из тех времен, когда площадь еще делилась на жилую и нежилую (скажем, коридор и ванная комната считались нежилой площадью, а гостиная и детская — жилой). А сейчас по закону такого деления нет. Площадь вашего дома подсчитывается целиком и определяется как сумма площадей этажей. А площадь этажа считается по наружным стенам изнутри по периметру.

Выходит, что какими бы ни были толстыми стены и перегородки изнутри, все это никак не уменьшит площадь вашего дома. Интересный нюанс: по сравнению с ранее действовавшей методикой подсчета площадь дома теперь становится больше. А это означает, что граждане платят больше налогов на зарегистрированную недвижимость.

Как будет рассчитываться налог на дом в зависимости от площади

Кстати, о налогах. В соответствии со ст. 403 Налогового кодекса РФ, «налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома».

А если у собственников дома (то есть у вас) трое несовершеннолетних детей и более, то из налоговой базы «уберут» еще по 7 квадратных метров на каждого ребенка. Важно: как только вашему наследнику исполняется 18 лет, в его отношении это послабление действовать перестает. А если после празднования его дня рождения несовершеннолетних остается только двое — отменяется льгота и на них.

Налог на уже построенный дом, поставленный на кадастровый учет, впоследствии можно будет рассчитать, воспользовавшись налоговым калькулятором ФНС России (правда, понадобится заранее подготовить кадастровый номер объекта — вряд ли вы будете помнить его наизусть).

А если у собственников дома (то есть у вас) трое несовершеннолетних детей и более — то из налоговой базы «уберут» еще по 7 квадратных метров на каждого ребенка. Фото mosreg.ru

Что не включается в площадь дома?

Согласно Приказу П/0393 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21 октября 2020 года, который начнет действовать с 1 января 2021 года, в общую площадь дома не будут включены площади:

  • подполья для проветривания и технического подполья (пространства между фундаментом и перекрытиями пола);
  • неэксплуатируемого и технического чердака (пространства между потолком верхнего этажа и крышей);
  • тамбура;
  • крыльца;
  • наружной открытой лестницы и пандуса;
  • внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой;
  • площадь под отопительной печью (или камином). В этом случае печь или камин не должны быть декоративным элементом — они должны нести прямую функциональную нагрузку.

Для справки: тамбур в приложении к СНиП 2.08.01-89 определяется как проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Будьте внимательны: чердак и мансарда — не одно и то же, поэтому, планируя проект дома, сразу определяйтесь, будет ли пространство между верхним этажом и кровлей обитаемым. Мансарда, во-первых, считается отдельным этажом (не забываем, что максимальная разрешенная этажность индивидуального дома — 3), а во-вторых, включается в общую площадь жилого дома. Чердак не включается в площадь и не используется для жизни: многие хозяева устраивают на нем, например, пространство для хранения чего-нибудь полезного или же прокладывают по нему технологические линии. Что выберете вы — нужно определиться до начала строительства.

Лилия Купчихина рассказывает о том, как запланировать баню или гараж, чтобы они не включались в площадь дома:

— Постоянный вопрос — включается ли в площадь дома баня. Да, включается, если дом нельзя отделить от нее, не нарушив ее функциональности. Так же разъясняется, включать ли гараж в площадь дома. Если, к примеру, баня или гараж имеют хотя бы одну общую с домом стену и стоят на одном с ним фундаменте— значит, они составляют с домом единое целое и входят в его общую площадь. Если вы не хотите включать их в налогооблагаемую площадь — имеет смысл построить их как отдельно стоящие объекты, имеющие собственные четыре стены.

Какие бывают этажи

Согласно СНиП 2.08.01-89, есть четкие определения, регламентирующие, что считается этажом жилого дома, а что — нет.

Итак, мансардный этаж (входит в площадь, обитаемый) — этаж в чердачном пространстве. Его фасад полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши. Плоскость крыши и фасада должны пересекаться не выше, чем на 1,5 метрах от уровня пола. Таким образом, обитаемость мансардного этажа ограничена полутора метрами в высоту (максимум).

Надземный этаж (входит в площадь, обитаемый) имеет отметку пола помещения не ниже планировочной отметки земли (а она, в свою очередь, отсчитывается по отмостке).

Подвальный этаж (учитывается в площади, обитаемый) — этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли больше, чем на половину высоты помещения.

Цокольный этаж (входит в площадь, обитаемый) — этаж, отметка пола которого ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

Технический этаж (не учитывается в площади, необитаемый) — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

И из всего этого многообразия однозначно не входит в общую площадь дома только технический этаж, так что будьте внимательны, составляя проект дома.

Кстати, не стоит путать количество этажей в вашем доме и его этажность. Не удивляйтесь, но это разные вещи. Росреестр на эту тему сообщает, что в ЕГРН учитываются сведения обо всех этажах — и подземных, и надземных. При определении этажности будут учтены все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный (если верх его перекрытия выше планировочной отметки земли минимум на 2 метра). Но количество этажей может быть и больше, потому что здесь учитываются и подземный, и подвальный, и любой цокольный, и все остальные этажи.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector